Dans le contexte actuel de prise de conscience environnementale et d’augmentation des coûts énergétiques, la performance énergétique des bâtiments (PEB) devient un critère incontournable dans le secteur de la construction et de la rénovation. Pour une société comme Euronet, basée à Bruxelles et spécialisée dans la rénovation de bâtiments, optimiser la PEB n’est pas seulement une question de conformité réglementaire, mais aussi un engagement envers l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
Qu’est-ce que la Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) ?
La performance énergétique des bâtiments fait référence à la quantité d’énergie réellement consommée ou estimée nécessaire pour répondre aux différents besoins liés à une utilisation standard du bâtiment, incluant notamment le chauffage, la climatisation, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, et la ventilation. L’objectif est de réduire au minimum la consommation d’énergie tout en assurant le confort des occupants.
Cette performance énergétique d’un bâtiment, évaluée par le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments), est influencée par divers facteurs liés à la construction et à la configuration du bâtiment. Elle est exprimée par un score énergétique.
Pourquoi la PEB est-elle cruciale pour votre projet de rénovation ?
Intégrer la notion de PEB dans vos projets de rénovation présente plusieurs avantages :
- Réduction des coûts énergétiques : Un bâtiment performant consomme moins d’énergie, ce qui se traduit par des factures d’électricité et de chauffage réduites.
- Augmentation du confort : Une bonne isolation, une ventilation adéquate et une gestion optimale de la lumière naturelle améliorent significativement le confort intérieur.
- Valorisation du bâtiment : Les bâtiments avec une meilleure performance énergétique ont tendance à avoir une meilleure valeur sur le marché immobilier.
- Contribution à la protection de l’environnement : Réduire la consommation d’énergie contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Quels sont les facteurs influant sur le score PEB
Le certificat PEB est un indicateur clé de la performance énergétique d’un bâtiment. Cependant, certaines caractéristiques physiques et techniques peuvent pénaliser ce score. Parmi les principaux facteurs, citons :
- Appartements sous toiture ou comble qui augmentent la surface de déperdition de chaleur en raison de leur position unique, entraînant une isolation moins efficace par rapport à d’autres appartements.
- Nombre élevé de façades exposant le bâtiment à des pertes de chaleur accrues, rendant les maisons mitoyennes plus performantes énergétiquement par rapport à celles avec plusieurs façades ou annexes.
- Mauvaise orientation réduisant l’apport en chaleur naturelle du soleil, particulièrement pour les bâtiments orientés nord-est.
- Planchers sur cave ou terre non isolés, toitures, et murs non isolés, entraînant des pertes de chaleur significatives.
- Systèmes de chauffage obsolètes ou basés sur l’électricité, qui sont moins efficaces en raison de la conversion en énergie primaire.
- Absence d’isolation des tuyaux de chauffage ou d’eau chaude sanitaire, d’un thermostat ou d’une sonde extérieure, augmentant la consommation énergétique inutile.
- Utilisation de valeurs par défaut par le certificateur en l’absence de documentation adéquate, pénalisant le résultat final.
- Vitrage de mauvaise qualité, même s’il s’agit de double vitrage, peut être moins efficace énergétiquement que des solutions modernes.
Pour les propriétaires engagés dans la rénovation de leur bâtiment, il est essentiel de préparer tous les documents relatifs aux travaux effectués, particulièrement ceux qui concernent les points principaux cités ci-dessus. En améliorant ces aspects, il est possible d’augmenter significativement le score PEB de votre bâtiment, réduisant ainsi les coûts énergétiques et augmentant le confort intérieur.
Comment améliorer la performance énergétique de votre bâtiment ?
1. Isolation thermique
L’isolation est la clé pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Euronet s’assure que les murs, toits, fenêtres et sols sont bien isolés pour limiter les pertes de chaleur.
2. Systèmes de chauffage et de refroidissement, économes en énergie
Installer des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et efficaces permet de réduire la consommation d’énergie tout en maintenant une température intérieure agréable.
3. Utilisation de l’énergie renouvelable
Les solutions comme les panneaux solaires photovoltaïques ou les chauffe-eau solaires peuvent couvrir une partie des besoins énergétiques du bâtiment en utilisant des sources d’énergie renouvelable.
4. Éclairage et appareils électriques à haute efficacité
Opter pour des LED et des appareils électriques économes en énergie contribue à réduire la consommation d’électricité.
5. Ventilation efficace
Un système de ventilation bien conçu garantit une qualité d’air intérieur saine tout en minimisant les pertes de chaleur. Optez pour un système de ventilation mécanique (VMC) double flux afin d’obtenir un air sain dans toute la maison et diminuer les pertes de chaleur.
Législation et incitations en Belgique
La réglementation belge en matière de PEB vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs et existants. Des incitations financières, telles que des subventions et des réductions fiscales, sont également disponibles pour encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Le certificat PEB est obligatoire pour tout logement existant situé en Belgique dès sa mise en vente ou location. Vous devez faire appel à un certificateur agréé pour réaliser votre certificat et obtenir votre indice énergétique. Cet indice permettra au locataire ou à l’acheteur de pouvoir estimer les dépenses énergétiques du bâtiment. Il aura donc un impact non négligeant sur le prix de vente ou de location de votre bien.
Investir dans la performance énergétique est une décision judicieuse qui apporte des bénéfices à long terme, tant pour les propriétaires de bâtiments que pour l’environnement. Chez Euronet, nous sommes dédiés à vous accompagner dans vos projets de rénovation pour optimiser la PEB de votre bâtiment, en alliant expertise technique et solutions innovantes.