Est-il temps de proécder à un ravalement de façade ? Véritables coquilles protectrices de nos logements, les façades de nos maisons ou de nos immeubles sont en prise directe avec les agressions extérieures. Pollution, météo, …, les façades vieillissent, se fissurent, se ternissent.
Afin de leur rendre tout leur éclat, mais aussi de veiller à la sécurité de la structure, le ravalement de façade est une étape obligatoire tous les dix ans environ.
D’autre part, les enjeux environnementaux actuels et les aspirations de rénovations énergétiques des bâtiments, amènent de plus en plus de Belges à penser au ravalement de façades.
Ces opérations de ravalement de façade s’accompagnent de plus en plus souvent de travaux d’isolation par l’extérieur afin de limiter les déperditions énergétiques qui se font à hauteur de 25% par les murs !
Étape 1: Faire un devis par un professionnel
Que vous soyez un propriétaire particulier ou bien une copropriété, le ravalement de façade peut aussi être une opération purement esthétique.
Quelle que soit l’ampleur du chantier, la première démarche pour un ravalement de façade est de demander un devis. Avec plus de 75 ans d’expériences dans le ravalement de façades, Euronet a su développer une expertise dans le nettoyage, l’entretien et la rénovation de façades.
Équipés de matériel technologique de pointe, nos professionnels du ravalement de façades ont acquis une parfaite connaissance des matériaux de façades, de leurs fragilités et de leurs capacités de résistances.
Le ravalement de façade est une suite d’opérations qui peut durer un certain temps en fonction de la surface à traiter, mais aussi de l’exposition de l’immeuble ou de la maison concernée.
Avant de réaliser un devis, nos techniciens se déplaceront in situ afin d’évaluer les travaux de ravalement de façade, la surface à traiter, les matériaux concernés, d’évaluer la méthode de ravalement, les attentes du propriétaire ou du syndic.
Après avoir pris connaissance de tous ces éléments, ils seront être force de proposition et guideront aussi propriétaires et copropriétaires dans le dédale des aides et autres incitations fiscales proposées par les pouvoirs publics dans le cadre de travaux de ravalement de façades.
Étape 2: L’autorisation de la commune
Lorsque le chantier de ravalement de façade empiète sur la voie publique, une autorisation délivrée par la commune est nécessaire.
Ce sont aussi les pouvoirs publics qui doivent délivrer les autorisations pour l’installation d’un échafaudage sur la voie publique.
D’autre part, si les travaux de ravalement de façade visent à repeindre la façade, visibles de la rue, avec une couleur autre que la couleur initiale ou qu’il s’agit de poser un bardage, un nouveau revêtement, un enduit … un permis d’urbanisme est nécessaire.
La demande de permis d’urbanisme se fait directement via Internet ou à la commune.
Au fait des différentes législations en vigueur, nos équipes accompagnent leurs clients avant et tout au long du chantier de ravalement de façade.
Étape 3 : Installation des échafaudages
Les chantiers de ravalement de façade se font généralement à l’aide d’un échafaudage pour atteindre, en toute sécurité les parties les plus hautes des façades.
Toutes les façades n’ayant ni la même hauteur, ni la même surface à traiter, le prix de la location d’un échafaudage varie en fonction de la durée et de la taille de cet échafaudage.
Chez Euronet, le prix de la location de l’échafaudage est clairement stipulé sur nos devis.
Étape 4 : Le nettoyage de la façade
Selon leur degré de salissure, les matériaux qui les composent et leur âge, le nettoyage de façade ne requière pas toujours les mêmes méthodes.
Spécialiste du nettoyage de façades, Euronet saura mettre en œuvre des méthodes de nettoyage de façades adaptées au support.
Nettoyage de façade par grésage Hydropneumatique
Le grésage hydropneumatique est une opération de nettoyage de façade qui vise à décrasser les revêtements sans impacter la patine naturelle de la matière.
Il consiste à projeter simultanément des sables quartzeux de Mol et de Maastricht et de l’eau. C’est une méthode très efficace et écologique.
Nettoyage de façade par sablage hydropneumatique (Torbo©)
Le sablage hydropneumatique (Torbo©) est une technique de gommage qui permet d’éliminer les croûtes noires, les sels solubles et autres traces de pollution.
Injectés à basse pression sur la façade, le sable et l’eau ont un effet légèrement abrasif, là aussi écologique.
Nettoyage de façade par projection de vapeur
Il s’agit de projeter sur l’ensemble de la façade une vapeur d’eau humide saturée. Sous l’effet de la chaleur, la crasse ramollit, elle se décolle et est naturellement évacuée par le ruissellement de l’eau. Ici aussi, la méthode est 100% écologique.
Nettoyage de façade par projection d’eau à haute pression
Pour ravaler les façades les plus dures, l’idéal est le nettoyage par projection d’eau sous haute pression de l’ordre de 3 à 10 MPa.
Cette méthode, écologique est aussi employée régulièrement pour l’entretien des façades hydrofugées.
Nettoyage de façade par tensio-actifs
Sans doute le moins écologique de tous les procédés, le nettoyage de façade par tensio-actifs consiste à appliquer une solution chimique sur une surface préalablement humidifiée. Cette solution permet le décollement naturel des saletés et autres graffitis.
Nettoyage de façade par ruissellement d’eau
La méthode de nettoyage la plus simple et la plus basique consiste tout simplement à pulvériser de l’eau de ville directement sur la façade.
Nettoyage de façade par microfine de verre
La projection de micro billes de verre sur les façades les plus minces, les plus poreuses ou les plus fragiles permet d’obtenir d’excellents résultats sans passer par la projection d’eau.
Echafaudage Euronet
Étape 5 : La réparation de la façade
Une fois nettoyées, de nombreuses façades laissent apparaître des dégradations naturelles auxquelles il convient de remédier sans délais au risque de voir la structure du bâtiment impactée par des infiltrations d’eau, les menuiseries de se désolidariser, des ponts thermiques apparaître, des pans de revêtement tomber sur la chaussée…
Rejointoyage
Technique complexe et délicate, le rejointoyage des façades n’est pas une opération à prendre à la légère. Impactant directement la structure du bâtiment, le rejointoyage des façades doit être confié des équipes de professionnels.
Euronet a fait du rejointoyage de façade une de ses spécialités. Représentant 15 à 25% de la surface totale d’une façade, les joints sont, eux aussi, en proie aux agressions climatiques, aux pluies acides, aux pollutions de tous ordres. Bien plus fragiles que les briques, ils doivent être refaits régulièrement.
Joints souples ou joints ciments entre briques, seuls des professionnels seront à même d’estimer la qualité des joints à réaliser et à prendre en charge les opérations de rejointoyage.
Repiquage de briques ou réparation au mortier teinté
Bien que les façades en brique fassent partie intégrante du patrimoine architectural bruxellois, ces briques, anciennes et très résistantes subissent, elles aussi, les affres du temps.
Lors des opérations de ravalement de façade, il n’est pas rare qu’il faille procéder au repiquage de ces briques. Les techniciens d’Euronet sont dépositaires d’un savoir faire remarquable en matière de réparation de briques au mortier teinté.
Ils nettoient les briques endommagées en profondeur et comblent les parties manquantes grâce à un mortier teinté spécifique. Ainsi rénovées les façades de brique de Bruxelles retrouvent tout leur éclat et leurs qualités isolantes.
Cimenterie
Les parties cimentées ou bétonnées des façades, bien que résistantes peuvent vieillir prématurément sous les effets croisés de la pollution, des pluies acides, du vent… il arrive que de parties cimentées soient considérablement abîmées.
Si ces impacts sont anciens et jusqu’alors passés inaperçus, les fers de structure peuvent même être impactés par ces dégradations. Dès lors le chantier de cimentage ne peut être réalisé que par des experts, comme les équipes techniques spécialisées d’Euronet qui ont fait la preuve de leurs compétences et de leur expertise depuis près de 100 ans sur divers et prestigieux chantiers bruxellois.
Étape 6 : Protection et isolation
Alors que la lutte contre les passoires thermiques est engagée et que l’on sait que 25% des déperditions énergétiques se font par les murs, les travaux de protection et d’isolation de façades sont de plus en plus demandés.
Ouvrant droit à de nombreuses aides financières et autres primes ses travaux permettent aussi de donner un coup de jeune à vos façades. Mais avant des travaux de cette ampleur, un audit technique doit être réalisé. Euronet, expert en la matière a fait de l’isolation des façades une de ses spécialités.
Hydrofuge pour façade ravalée
Une fois ravalées, les façades, et plus spécifiquement les façades traditionnelles en brique ont besoin de recevoir un traitement hydrofuge afin de protéger tant les matériaux que les joints qui les unissent. Cette opération doit être réalisée par des techniciens avertis afin de prolonger la durée de vie des façades et de contribuer au bien être des occupants des logements.
Isolation par enduit
Lorsque la pose de bardage isolant n’est pas possible pour des raisons techniques ou de préservation du patrimoine, il est possible de procéder à des travaux d’isolation thermique grâce à des enduits isolants ou à des crépis.
Ainsi, adieu les ponts thermiques et bonjour les économies d’énergies. En revanche de tels travaux ne peuvent être réalisés que par des professionnels aguerris à ce type de travaux, le plus souvent acrobatiques. Euronet dispose d’équipes formées aux travaux d’isolation par enduit.
Isolation par bardage
Bardage bois, bardage métal, bardage fibre ciment, à chacun sa matière, à chacun ses envies. Bien que pour procéder à la pose de bardage de façade, un permis d’urbanisme soit nécessaire, c’est un large choix qui s’ouvre aux propriétaires et aux copropriétés.
Là encore avant de procéder à la pose de bardage, un audit technique est nécessaire. Les équipes Euronet procèdent à cet audit et réalisent un devis sur mesure. Ce type de travaux donne lieu à de nombreuses subventions comme les primes à l’isolation qui peuvent couvrir jusqu’à 30% de la facture totale.
Étape 7 : Profitez d’une façade rénovée
Quel bonheur de rentrer chez-soi et voir cette façade resplendissante. Ceci aura été possible grâce au sérieux de nos équipes. Contactez-nous pour un devis gratuit et rapide.